Snømåking borettslag: Få et gratis tilbud • Raskt svar
Snømåking borettslag
Styret har et lovpålagt vedlikeholdsansvar for at fellesarealene er trygge å ferdes på, og mange steder gjelder det også fortauet utenfor selve eiendommen. Uteblir snømåkingen og noen skader seg, kan borettslaget stå ansvarlig for det som skjer.
Vi tar hånd om snømåking, brøyting og strøing for borettslag og sameier i hele Oslo og Akershus, og setter opp en fast avtale som gjør at styret slipper å tenke på snøryddingen gjennom hele vinteren.
Få et gratis tilbud på snømåking
Send en kort beskrivelse av dine ønsker og behov, så kommer vi tilbake til deg innen kort tid.
Din kontaktinformasjon blir utelukkende brukt i forbindelse med forespørselen. Dine personopplysninger utleveres ikke til uvedkommende.
Slik får du et tilbud på snømåking for borettslaget på 1-2-3:
1. Send forespørsel
Fyll ut skjemaet med noen enkle detaljer, så kontakter vi deg raskt for å finne en løsning tilpasset ditt behov.
2. Gratis befaring og uforpliktende tilbud
Vi kommer på befaring, vurderer oppdraget og gir deg konkrete anbefalinger. Deretter får du et tydelig og uforpliktende tilbud med fast pris på jobben som skal utføres.
3. Oppdraget utføres
Når tilbudet er godkjent, starter vi som avtalt. Arbeidet utføres effektivt, med tett oppfølging og kvalitet i alle ledd.
Hva koster snømåking og brøyting for borettslag?
Prisen for borettslag settes som regel opp som en fast avtale, enten per sesong eller per måned, slik at styret slipper uforutsette kostnader i snørike vintre. Under ser du typiske priseksempler for ulike behov.
Priseksempler:
- Fastprisavtale snø (sesong):
fra 15 000 kroner eks. mva, typisk for en mindre parkeringsplass eller gårdsplass. - Fastprisavtale strø (sesong):
fra 10 000 kroner eks. mva, samme type areal. - Større sesongavtaler:
kan ligge fra 15 000 til 45 000 kroner, avhengig av arealets størrelse og kompleksitet. - Månedlig avtale:
typisk mellom 2 500 og 8 000 kroner per måned for borettslag. - Enkeltoppdrag, maskin (hjullaster/traktor):
1 750 kroner eks. mva per time. - Enkeltoppdrag, håndmåking:
850 kroner eks. mva per time.
Hva påvirker prisen?
- Størrelsen på området:
større gårdsplasser og parkeringsarealer krever mer tid. - Tilgjengelighet:
trange partier, kanter og hindringer gjør jobben mer krevende. - Ønsket omfang:
om avtalen kun dekker brøyting, eller også strøing og eventuelt måking av tak. - Avtaletype:
en fast sesongavtale gir forutsigbar pris, mens enkeltoppdrag ofte blir dyrere per gang.
Hvem har ansvaret for snømåking i borettslag?
Det er styret som har det overordnede ansvaret for at fellesarealene i borettslaget er trygge å ferdes på vinterstid. Dette følger av vedlikeholdsplikten, og gjelder gangveier, parkeringsplasser, trapper og andre områder som er definert som fellesareal i vedtektene. Er du usikker på om et område regnes som fellesareal eller ikke, er det vedtektene eller seksjoneringsdokumentene som avgjør, ikke hvem som pleier å bruke det mest.
Ansvaret stopper heller ikke alltid ved egen tomtegrense. Mange kommuner har vedtekter som gjør at borettslaget også må rydde og strø fortauet utenfor eiendommen. I Oslo gjelder det egne bestemmelser for dette innenfor Ring 1, så det er verdt å sjekke hva som gjelder akkurat der dere holder til.
Har noen i borettslaget en tilleggsdel med eksklusiv bruksrett, for eksempel en liten hage eller en egen inngangstrapp, kan ansvaret for den delen ligge hos beboeren selv. Men dette må i så fall være tydelig avtalt og nedfelt i vedtektene, ellers er det fortsatt styret som sitter med ansvaret.
Hva skjer hvis borettslaget ikke måker eller strør?
Blir fellesarealene liggende glatte eller snødekte, er det styret som sitter med ansvaret dersom noen faller og skader seg. Det skal ikke mye til før boligselskapet anses for ikke å ha overholdt vedlikeholdsplikten, og et fall på isen kan fort ende med et erstatningskrav mot borettslaget.
Enda mer alvorlig er det når snø og is fra taket ikke fjernes. Dette er også en del av boligselskapets ansvar, og konsekvensene kan bli langt mer alvorlige enn et fall dersom noen treffes av snø eller istapper som løsner. I ytterste konsekvens kan det å la være å fjerne rasfarlig snø fra taket regnes som straffbart.
Mange borettslag forsøker å løse snømåkingen gjennom dugnad, og det kan fungere fint i perioder med lite snø. Problemet oppstår når dugnadsinnsatsen svikter, for eksempel fordi beboere er bortreist eller rett og slett ikke følger opp. Ansvaret forsvinner ikke av den grunn, det ligger fortsatt hos styret, uansett hvem som skulle ha gjort selve jobben.
Dette bør en snømåkingsavtale for borettslaget inneholde
En god avtale gjør at styret slipper å følge med på hver eneste værmelding, og gir samtidig noe konkret å vise til dersom noen stiller spørsmål ved vedlikeholdet. Det viktigste er at avtalen er tydelig nok til at det ikke oppstår tvil om hva som er inkludert og når arbeidet skal utføres.
En snømåkingsavtale for borettslaget bør blant annet inneholde:
Utløsningskriterier
hvor mye snø som skal ha falt før brøyting eller måking igangsettes, for eksempel fra 5 til 10 centimeter.Responstid
hvor raskt jobben skal være utført etter at kriteriene er nådd.Definerte områder
hvilke deler av eiendommen som dekkes, slik at det ikke blir uklart hva som regnes som fellesareal.Strøing og salting
om dette er inkludert, eller om det må bestilles separat.Snø og is fra tak
om dette inngår i avtalen, siden dette også er en del av boligselskapets ansvar.Kontaktpunkt
en fast kontaktperson i styret som kan godkjenne og følge opp arbeidet.Dokumentasjon
loggføring av utført arbeid, som gir styret verdifull dokumentasjon dersom noe skulle skje.
Med en avtale som dekker disse punktene, vet alle involverte nøyaktig hva som skal gjøres og når, uten at det blir rom for misforståelser gjennom vinteren.
Vi hjelper borettslag i Oslo og Akershus
Vi tar oppdrag for borettslag og sameier i hele Oslo og Akershus, samt Hadeland og deler av Østfold. Enten dere trenger brøyting av parkeringsplass og gangveier, strøing av inngangspartier, eller snømåking av tak, setter vi opp en avtale som dekker akkurat det dere trenger.
For styret betyr det én kontaktperson å forholde seg til, og én avtale som dekker vinterdriften uten at noen i borettslaget må ta ansvar for oppfølgingen selv. Er dere usikre på hva som bør inngå i avtalen deres, tar vi gjerne en uforpliktende befaring og gir dere et konkret forslag tilpasset eiendommen.